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経年劣化による、チョーキングの発生が見られました。 チョーキングは、紫外線などにより、塗料の樹脂分と顔料分が分離し顔料が浮き出てくる現象を言います。

日当たりが悪く、湿気が溜まりやすい場所にコケが発生しています。

シーリングの劣化も見られました。 シーリングは紫外線に弱くまたシーリングに含まれる可塑剤と呼ばれる揮発性の薬品の寿命により、ひび割れや硬化などの劣化が起きますので、メンテナンスが必要になります。

屋根も外壁同様、色褪せやコケの発生が見られました。

所々、ひび割れも見られました。

高圧洗浄でチョーキング・汚れ・コケなどをしっかりと洗っていきます。 高圧洗浄は、塗装の仕上がりや耐久性に影響しますので、とても重要な作業となります。

高圧洗浄後、シーリング工事を行います。目地部分は、全て撤去して打ち替えていきます。サッシまわりは、厚みが確保できるため、既存のシーリングの上に打っていきます。

外壁の塗装です。下塗りを塗り、上塗りを2回塗っていきます。下塗りは、上塗りとの密着を良くしたり、とても重要です。しっかりと、メーカーの塗布量を守りながら塗っていきます。

屋根の塗装です。外壁同様、下塗りを塗り、上塗りを2回塗っていきます。カラーベストの塗装の際は、縁切り工事としてタスペーサーを設置します。縁切りとは、塗装を行う際に屋根材と屋根材が重なった部分に溜まった塗料に対して、切り込みを入れることで雨水の排水口を作る作業のことです。 この縁切りを怠ると、本来隙間がなければならない部分を塗装時に塗料で塞いでしまうので、雨水の逃げ道がなくなり、毛細管現状を起こし、野地板や天井裏などへ雨水が逆流し、雨漏りの原因になります。

最後に、クリーニングをします。